На 34% увеличилась кадастровая стоимость земель особо охраняемых природных территорий

На заседании правительства Кировской области обсудили результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, рассчитанной по новой методике. Заседание провел первый заместитель председателя правительства региона Александр Чурин.

О работе в этом направлении доложил Чурину министр имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Артем Сурженко. Он отметил, что основные изменения в проведении государственной кадастровой оценки были внесены федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также распоряжением министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 28.12.2017 № 06-1405 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Кировской области в 2018 году». Теперь Кировское областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации» («БТИ») заменило в Кировской области частных оценщиков в работе с кадастром.

Изменилась и методика оценки кадастровой стоимости. Теперь необходимо учитывать фактическое использование самих земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. При оценке объектов капитального строительства учитываются его характеристики. А, например, при оценке земель сельскохозяйственного назначения – нормативная урожайность, состав и уплотнение почв.

– Наш регион одним из первых начал осуществлять кадастровую оценку по новым правилам. Уже в 2017 году собрали информацию об особо охраняемых территориях и объектах, а в 2018 году началась оценка. Также сейчас идет сбор информации в отношении земель промышленности и в отношении объектов капитального строительства. Всего в 2018 году ведется работа по 800 тысячам объектов недвижимости и земельным участкам. В 2019 году будет вестись работа по 1,4 млн. участков и объектов капитального строительства, что на 57% больше, чем в этом году, – рассказал Артем Сурженко.

При оценке особо охраняемых территорий и объектов по новым правилам «БТИ» провело оценочное зонирование, создало оценочные модели. В результате кадастровая стоимость земель этой категории в среднем выросла на 34,2%. Новые результаты определения кадастровой стоимости вступают в силу с 1 января 2019 года. 29 августа 2018 года КОГБУ «БТИ» получило уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) об отсутствии нарушений требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Кировской области.